課程目標
　　1、掌握房地產(chǎn)預售、銷售流程
　　2、掌握房地產(chǎn)抵押流程
　　3、房地產(chǎn)相關(guān)事務流程
　　學習對象
　　房地產(chǎn)行業(yè)所有人士
　　課程內(nèi)容
　　第一單元房地產(chǎn)預售、銷售
　　(1)協(xié)助開發(fā)商獲取預售、銷售批準;
　　(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件;
　　(3)參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等情況;
　　(4)對銷售人員進行房地產(chǎn)銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同;
　　(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù);
　　(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性;
　　(7)審查商品房預售合同和銷售合同;
　　(8)購房簽約及見證、辦理預售登記。
　　第二單元房地產(chǎn)抵押
　　(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息;
　　(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見;
　　(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書;
　　(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán)，并協(xié)助進行房地產(chǎn)評估;
　　(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);
　　(6)辦理其他約定的法律事務。
　　第三單元房地產(chǎn)權(quán)屬登記
　　(1)提供有關(guān)房屋過戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書面法律意見;
　　(2)協(xié)助準備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料;
　　(3)協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證。
　　第四單元房地產(chǎn)調(diào)查
　　(1)提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢，出具書面法律意見;
　　(2)到有關(guān)行政機關(guān)對房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進行調(diào)查;
　　(3)辦理其他約定的法律事務。
　　第五單元其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項
　　(1)、進行房地產(chǎn)開發(fā)人員、銷售人員、管理人員相關(guān)法律知識和業(yè)務技能的培訓;
　　(2)、及時向開發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，并結(jié)合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關(guān)法律意見;
　　(3)、為開發(fā)企業(yè)提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見;
　　(4)、為開發(fā)企業(yè)及時解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務;
　　(5)、協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術(shù)管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度;
　　(6)、參加合同和重大經(jīng)濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調(diào)查資信等;
　　(7)、代理參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。