學習對象
房地產行業(yè)高層管理者；金融機構高管；
課程目標
地產與金融本來就水乳交融，而“金融”問題一直以來都是地產企業(yè)最核心的問題之一。地產業(yè)作為支柱性產業(yè)，隨著“次貸”這只蝴蝶扇動幾下翅膀，次貸危機全面爆發(fā)，全球陷入了這場危機的一片恐慌之中，各國金融市場急劇動蕩，應對措施也是前所未有的，未來存在很大的不確定性。如何讓地產減少對銀行貸款的依賴，同時又能成為金融融資的增值手段，實現地產業(yè)同金融業(yè)的密切結合的世界性轉型。

上海交通大學海外教育學院聯(lián)手著名的香港地產行政師學會，由其協(xié)辦該課程。課程聘請國內頂級的地產和金融專家，通過對歐美港臺地產金融的研究，設計了《地產金融班》。本課程將最前沿的地產金融的原理、操作流程、實戰(zhàn)技巧有機結合，全面地勾畫出新時代地產的發(fā)展趨勢和地產金融的脈絡框架。課程中除原理講授和經驗介紹外，還以全球私募融資與金融運作為主線，安排美國地產金融考察，探討如何運用地產金融產品、如何將過剩的石油美元融資中國地產。學員通過課堂學習和環(huán)游世界，與世界級地產金融專家面對面交流，與全球私募精英促膝商談，拓寬視野，親身體驗地產金融的無限風光。

香港地產行政師學會
香港地產行政師學會乃由香港地產行業(yè)內主管人士組成之地產行政專業(yè)團體，是香港乃至亞洲最具影響力的地產研究機構之一。于1985年獲香港政府批準成立，并于199年獲特準所有會員以英文簡號以資識別各類會員。地產行政主觀范圍廣闊，大致包括：地產發(fā)展、企業(yè)管理、財務管理、項目策劃、市場推廣、物業(yè)管理等。
課程內容
課程特色
1.首個全面介紹房地產金融操作的課程
《地產金融班》課程是在進行了大量學員需求的調研后所形成的全面介紹房地產金融操作的課程。既包括地產金融創(chuàng)新，又包括地產財務和地產稅務，既有介紹地產股權融資，也介紹房地產投資信托，同時，課程中還包括宏觀政策，價格行程機制等內容，涵蓋了地產金融的方方面面。

2.權威、專業(yè)的師資陣容，充分保證了教學質量和學習效果
來自各大名校具有豐富地產金融教學經驗和房地產管理專業(yè)知識及實際操作經驗的教授和專家，國際知名房地產金融機構投融資專家，國際知名房地產企業(yè)高管，房地產政府主管部門領導、政策專家，組成了地產金融教育最具權威性和專業(yè)性的師資陣容，充分保證了教學質量和學習效果。

3.最具實戰(zhàn)性的教學模式，使學員切實做到融會貫通，學以致用
充分考慮學員的實際學習需求，廣泛采取互動式案例教學，選取行業(yè)經典案例進行實戰(zhàn)分析、模擬與討論，注重老師與學員、學員與學員之間的互動交流，使學員切實做到融會貫通，學以致用。同時，組織學員到地產金融最發(fā)達的國家學習，借鑒他們的經驗和教訓，使學員少走彎路。

招生對象
1．房地產行業(yè)高層管理者；
2．金融機構高管；
3．與地產、投資行業(yè)相關人士；
4．大型企業(yè)高級主管、經理人、中小企業(yè)董事長、總經理或副總經理級以上；
5．機關事業(yè)單位科級以上領導干部。

課程介紹
交大本部課堂：
REF 1 地產金融創(chuàng)新
房地產金融概念和分類
我國房地產金融的現狀和困境
銀行的房地產金融
擔保融資
住房金融和個人住房貸款
房地產開發(fā)融資
房地產投資證券化
住房抵押貸款證券化與證券衍生化
房地產保險
國外房地產金融創(chuàng)新的現狀與發(fā)展趨勢
房地產金融中介

REF 2 地產金融控股
金融控股分類和發(fā)展現狀
地產金融控股的興起
地產金融控股對地產投資的作用
金融控股中的銀行、保險、基金對核心業(yè)務的作用
國內金融控股案例分析：泰達集團

REF 3 地產股權融資方式與案例分析
股權融資整體策劃
防止收購和稀釋問題
股權融資中的稅務安排
增資擴股協(xié)議、法律問題和談判
公募與私募
私募基金的募集方式
房地產企業(yè)上市問題

REF 4 地產投資信托基金REITs
房地產投資信托的類型和發(fā)展
房地產投資信托基金的組建
如何投資于REITs
REITs國際運行模式的比較
美國的房地產投資信托
中國REITs基金的定位與模式的選擇
建立內地REITs基本框架設計

REF 5 地產開發(fā)投資和現金流策略
房地產投資的概念和類型
房地產投資環(huán)境與市場分析
資金的時間價值計算及其應用
房地產投資經濟評價
住房抵押貸款理論與實務
住宅房地產投資
商業(yè)房地產投資和城市商業(yè)結構分析
房地產開發(fā)項目財務評價
房地產開發(fā)投資現金流策略
房地產開發(fā)投資風險分析

REF 6 地產定價機制與中國特色的供求背景
房地產的價格模型
房地產總需求變化趨勢
國外房地產價格變動趨勢
“三大制度”和“三大意識”
政府宏觀調控的方向

REF 7 世界各國地產發(fā)展的周期
經濟周期和房地產周期
房地產周期中的投資周期和交易（價格）周期
國際房地產周期介紹
中國房地產周期分析
當前中國房地產周期階段判斷和應對

REF 8 地產稅收熱點問題
房地產營業(yè)稅
房地產個人所得稅
房地產企業(yè)所得稅
房地產增值稅
新會計準則對房地產企業(yè)的影響

REF 9 商業(yè)地產
國內外大城市商業(yè)地產發(fā)展歷程和趨勢
判斷地塊商業(yè)投資機會
商業(yè)地產項目投資前期策劃
商業(yè)地產項目的招商
商業(yè)地產項目運營管理
市場調查方法在商業(yè)地產中的有效應用
中國主要城市商業(yè)結構分析和投資機會比較

REF 1 中國地產發(fā)展的前景與政策法規(guī)環(huán)境
二十年中國房地產黃金時代回顧
未來三十年中國房地產發(fā)展前景
未來5-1年中國房地產地區(qū)市場分析/產品結構分析
宏觀經濟政策演變和中長期展望
房地產產業(yè)政策演變和中長期展望
公共政策演變和中長期展望
當前（1-2年內）中國房地產政策環(huán)境分析

REF 11 混業(yè)經營
混業(yè)經營的趨勢和組織架構
金融控股
混業(yè)經營中投行業(yè)務
混業(yè)經營中的保險業(yè)務
混業(yè)經營下的綜合網點建設
混業(yè)經營中的風險控制

REF 12 宏觀經濟與中國房地產
中國房地產業(yè)與金融關系
中國房地產業(yè)資本結構演變
中國房地產業(yè)融資結構演變
中國房地產金融發(fā)展趨勢展望

REF 13 城市化與中小城市房地產發(fā)展
土地管理體制改革與中小城市地價走勢
農村稅費改革與新一輪農村經濟發(fā)展
城市化與中小城市房地產發(fā)展
中小發(fā)展商的中小城市土地儲備

國際課堂與考察：如：美國地產金融游學

國內外地產巨頭講座：
擬邀國內外地產知名人士來我院做講座，以下備選：
1、廉租房和經濟適用房對房地產的影響
2、大型園區(qū)開發(fā)的模式
3、農村土地流轉問題
4、房地產的銷售創(chuàng)新
5、方興未艾的房地產金融中介

師資及專家簡介
宋春華
原建設部副部長，全國政協(xié)委員。畢業(yè)于清華大學建筑系，英國牛津布魯克斯大學名譽博士，美國建筑師學會名譽理事?，F任中國建筑學會理事長、國際建筑師協(xié)會理事、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長、建設部住宅建設與產業(yè)現代化技術專家委員會主任、中國雕塑家學會顧問。

謝家瑾
原建設部總經濟師，中國建設部原房地產司司長，人民日報評論專家。中國著名建筑專家、房地產專家，教授、博士生導師，在建筑業(yè)房地產有多本專著。

陳 淮
曾任國務院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，中國人民大學博士生導師；曾于1987年至1989在日本東海大學作訪問學者，1992年至1993年在美國斯坦福大學作客座研究員；出版專著十余部，公開發(fā)表論文數百篇；主要研究領域：工業(yè)化理論、產業(yè)結構理論、區(qū)域經濟理論。

張元端
中國房地產行業(yè)元老，原建設部房地產業(yè)司司長。提出“城市的本質是集聚和系統(tǒng)形態(tài)的生產力”的關于城市本質探索的新命題，研究和建立“人居環(huán)境生態(tài)美學”的新學科；及提出“房地產業(yè)周期波動規(guī)律”研究的有關新理論觀點。在國內房地產業(yè)產生了較大影響。
現任：中國房地產及住宅研究會副會長兼秘書長。中國房地產及住宅研究會人居環(huán)境委員會主任委員。中國房地產及住宅研究會綜合開發(fā)委員會主任委員。中國房地產及住宅研究會房地產金融委員會主任委員。教授、高級工程師。

趙曉
北京大學光華管理學院經濟學博士。北京科技大學教授，博士生導師。曾任國家經貿委研究中心、國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長、北京大學-世界銀行研究員、地產商。25年，被評為年度房地產1大最具影響人物。

印堃華
教授，博士導，上海房產經濟學會副會長、原上海財經大學房地產研究中心主任、上海威斯頓不動產管理學院院長，上海市首批特聘市政府決策咨詢專家。

潘石屹
SOHO中國有限公司董事長兼聯(lián)席總裁。

王石
深圳萬科股份有限公司董事長，現兼任中國房地產協(xié)會常務理事、中國房地產協(xié)會城市住宅開發(fā)委員會副主任委員、深圳市房地產協(xié)會副會長以及深圳市總商會副會長等職務。

任志強
華遠集團總裁，北京市政協(xié)委員。分別在多個社團組織、大學等機構任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務。

梁家棟
香港地產行政師學會創(chuàng)會主席及會長，香港測量師學會會員、英國皇家測量師學會會員、英國特許屋宇經理學會亞太分會附屬會員、香港特別行政區(qū)房屋協(xié)會委員及監(jiān)事會委員。

何帆
中國社會科學院世界經濟與政治研究所所長助理，國際金融研究中心副主任，《世界經濟》編輯部主任。主要研究領域：國際金融、中國宏觀經濟、國際政治經濟學。

王世豪
上海銀行副行長，國內資深地產金融專家，新浪財經網的著名評論員。中國著名建筑專家房地產金融專家，教授博士生導師，在地產金融方面有多本專著。

張健
資深房地產投資分析師，清華大學、交通大學客座教授。曾先后任職于全球最大的房地產投資集團之一的聯(lián)勝集團、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行。多年來惠助國內外許多知名的房地產公司、投資者和MBA學員等獲得成功。上海財經大學出版社25年-27年最暢銷書籍《中國房地產投資策略分析》、《房地產投資基金實務》和《房地產金融實務》三書作者，這些書一直列入許多全國著名網站和書店同類書籍排行榜的第一或前三名。在房地產項目可行性研究、房地產投資、市場營銷、房地產開發(fā)和金融方面有2年經驗。

董藩
青年經濟學家，現任北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產研究中心主任，中國房地產專家、教授、博士生導師。1993年開始從事房地產高等教育事業(yè)，多項科研成果直接上報國家領導人。

金巖石
上海交通大學海外教育學院行為金融研究所所長，國金證券首席經濟學家，索羅斯基金資助進入哈佛大學的第一位中國學子。曾任美國公司證券集團馬里蘭州地區(qū)副總裁，美國三普投資管理公司總裁，執(zhí)有多種美國證券業(yè)從業(yè)執(zhí)照，曾兼任美國天普大學經濟系客座教授和美國管理技術大學客座教授。

姚玲珍
上海財經大學教授，博士生導師。畢業(yè)于德國不來梅大學經濟系，獲經濟學博士學位。上海財經大學國際文化交流學院院長，曾任公共經濟與管理學院投資系主任，公共經濟與管理學院副院長。主要研究領域：房地產經紀理論與政策，國民經濟理論與政策。

陳煒
東方富海CEO，私募股權基金專家，中國中小企業(yè)協(xié)會副會長，中國科技金融促進會風險投資專業(yè)委員會副主任，廣東省高科技產業(yè)商會副會長，北京大學創(chuàng)業(yè)投資研究中心副理事長。曾任深圳創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會會長、深圳創(chuàng)新投資集團總裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和創(chuàng)新軟庫基金董事長及投資決策委員會主任等。廈門大學會計學博士，中國注冊會計師。

鄭錦橋
現任嘉富誠國際資本有限公司董事長、兼總裁。1964年出生，畢業(yè)于英國Leeds 商學院MBA，天津財經學院研究生院，中國注冊會計師、高級會計師、注冊稅務師，24’北京國際科技博覽會中國經濟高峰會中國企業(yè)海外上市首席財務顧問、中國留學生聯(lián)誼會理事、歐美同學會商會理事、24 中國十大創(chuàng)業(yè)新銳人物候選人，22年英國Greenhill 創(chuàng)業(yè)資本組負責人，1999年任岳華集團會計師事務所副總經理、高級合伙人，1996年創(chuàng)辦金橋聯(lián)合會計師事務所。

LAWRENCE ZHANG
美國聯(lián)合銀行高級副總裁。 美國聯(lián)合銀行在美國8多家銀行中排名49位，其業(yè)務特色是專門服務中小企業(yè)，特別是在美國的華商中小企業(yè)。LAWRENCE ZHANG在金融服務和資本運作方面經驗非常豐富。

頒發(fā)證書
１．上海交通大學海外教育學院頒發(fā)《上海交通大學海外教育學院地產金融班課程證書》；
２．協(xié)助學員申請加入香港地產行政師學會